EagleRidge Plaza termine ses deux premiers multi

Aug 29, 2023

FARGO — Parlez d’un baptême du feu.

C'était en 2017 et Ian Bullis était à une semaine de l'obtention de son diplôme de gestion de la construction à l'Université d'État du Dakota du Nord lorsqu'on lui a remis les plans de sa première mission concrète : superviser la construction du premier immeuble de bureaux pour EagleRidge Plaza, un développement planifié par un maître. de bâtiments polyvalents le long du boulevard Veterans et au sud de la 32e Avenue Sud.

Le fait que le père d'Ian, Jim, soit président d'EagleRidge Development, le groupe à l'origine du projet, a peut-être un peu aidé.

Malgré cela, EagleRidge Plaza était une entreprise énorme et complexe : un projet de 200 millions de dollars qui s'étendait sur 17 acres et nécessitait plusieurs phases.

Cinq ans, une pandémie et quatre immeubles de cinq étages plus tard, Ian semble avoir réussi son examen final dans le monde réel. EagleRidge a récemment célébré ses progrès avec une grande cérémonie d'ouverture sur sa place de 1,5 acre. L'événement a été marqué par une cérémonie d'inauguration, des food trucks, des visites de bâtiments et de la musique live.

PUBLICITÉ

Et Ian et Abbey Heilig, directeur marketing d'EagleRidge, affirment tous deux que ces types d'événements en plein air deviendront monnaie courante dans le cadre de style place publique de la place, avec sa scène, son « espace vert » recouvert d'Astro-Turf, ses œuvres d'art public et ses sièges extérieurs. . Ils envisagent que tout s'y déroule, depuis des spectacles de musique acoustique jusqu'aux marchés de producteurs.

« Il n'y a rien de tel à Fargo, sauf lorsque vous arrivez au centre-ville. Nous apportons en quelque sorte cette ambiance du centre-ville », explique Heilig.

Dans un article de 2021 sur le projet, Jon Youness, directeur du développement d'EagleRidge, a attribué une grande partie de la croissance dynamique des anciens combattants et de la 32e Avenue à la décision de Sanford Health de construire son hôpital principal à proximité.

"Nous considérons les anciens combattants comme une sorte de cœur de la croissance de la ville de Fargo (et de West Fargo) à l'heure actuelle", a-t-il déclaré à l'époque.

Alors qu'il proposait récemment une visite des nouveaux bâtiments d'EagleRidge, Ian a fait écho à ce sentiment. "Il s'agit évidemment de la nouvelle partie dynamique de la zone FM - la partie sud-ouest de Fargo, et lorsque nous avons identifié et acquis le terrain pour cette propriété, nous savions que le fait d'être sur le corridor Veterans et 32nd Ave, qui est un endroit élevé. "La zone de circulation serait un endroit idéal pour ce que nous voulions faire", a-t-il déclaré.

Dans l'état actuel des choses, les quatre structures finies de la place comprennent deux bâtiments entièrement commerciaux d'espaces de bureaux de classe A (dont un qui abrite également les bureaux d'EagleRidge Development), ainsi que deux bâtiments polyvalents — chacun offrant un espace commercial au rez-de-chaussée, 94 appartements et parking souterrain ou couvert au rez-de-chaussée pour tous les locataires.

Dans le bâtiment 5601, la première structure à usage mixte à être achevée, les trois quarts des 12 000 pieds carrés d'espace commercial ont été loués, explique Ian. La partie commerciale du deuxième bâtiment polyvalent se remplit également, en grande partie grâce à Inspire Health & Wellness Spa qui occupe un espace de 8 000 pieds carrés au rez-de-chaussée.

Pourtant, il reste encore beaucoup à faire. Des bâtiments dans différents états de construction surgissent le long du côté est des deux bâtiments polyvalents achevés. Le cinquième bâtiment devrait être achevé le 1er décembre et le sixième le 1er mai 2024, indique Ian.

PUBLICITÉ

EagleRidge espère à terme ériger neuf bâtiments dans le cadre du développement, bien que ce nombre ne soit pas gravé dans le marbre, dit Ian.

Il s'agit du projet le plus ambitieux à ce jour pour la société de développement, qui a débuté en 2009 lorsque Jim Bullis, avocat, et Jeff Laliberte, président/COO de Hebron Brick, ont repris un développement multifamilial en difficulté afin de l'aider. un ami. Ils avaient prévu de rester en activité seulement un an ou deux, le temps de mener à bien le développement. Au lieu de cela, leur petite entreprise a continué à croître.

Aujourd'hui, EagleRidge Development compte plus de 2 000 maisons unifamiliales, 2 300 unités multifamiliales, plus de 40 acres de terrains commerciaux et plus de 200 000 pieds carrés d'espace commercial, selon le site Web de l'entreprise.