Ce qui était autrefois vieux redevient nouveau dans la réhabilitation du patrimoine de Vancouver

Oct 15, 2023

Construit en 1908 à l'angle des rues Homer et Drake, dans le quartier Yaletown de Vancouver, le bâtiment de la société MacPherson and Teetzel a abrité des entreprises d'entreposage et de fabrication pendant une grande partie du XXe siècle.

Les travaux ont récemment été achevés dans le cadre d'un projet de quatre ans visant à moderniser la structure, également connue sous le nom de Yaletown Square.

Le projet prévoyait la réhabilitation du bâtiment de deux étages et l'ajout d'une structure contemporaine de trois étages au-dessus.

Le réaménagement a créé un espace commercial en coque dans la partie inférieure en bois lourd, et un espace de bureau en coque dans l'ajout en acier et en verre.

Les interventions patrimoniales comprenaient la préservation des murs extérieurs en maçonnerie et des fenêtres en bois d'origine, la restauration de la devanture et de la corniche du magasin, ainsi que la modernisation sismique de la structure historique en bois massif.

Derek Fleming, responsable du projet et directeur associé chez Acton Ostry Architects Inc., qui était l'architecte du projet, a déclaré qu'à la fin des années 1970, le bâtiment « a subi des rénovations antipathiques par rapport au bâtiment historique qui ont entraîné la suppression de nombreux éléments caractéristiques importants ». éléments.

« Les modifications ont été apportées sans aucune considération apparente à la nature patrimoniale du bâtiment », a déclaré Fleming. « La devanture d'origine et la corniche en surplomb ont été supprimées. De plus, un passage couvert extérieur a été creusé dans le bâtiment sur Homère, un atrium a été creusé au milieu et une entrée en contrebas a été créée.

Le projet était un mélange de réhabilitation et de rétention, a déclaré Fleming.

"Comme Yaletown Square n'était pas légalement protégé, le propriétaire aurait pu démolir le bâtiment et en construire un nouveau sur le même site et éviter tous les défis liés à sa préservation et à sa réhabilitation", a-t-il déclaré. "Mais il pensait que le bâtiment avait du caractère et voulait le conserver."

Fleming a déclaré que Yaletown Square était « un projet amusant, très intéressant, avec de nombreux défis uniques et des problèmes spécifiques au projet à résoudre.

"Rien n'était simple", a-t-il déclaré. « Les informations sur le bâtiment étaient limitées, juste une ou deux vieilles photos. Et il a fallu plus de temps que prévu pour achever le projet, car la COVID-19 a entraîné certains retards dans la construction.

Fleming a déclaré qu'en plus de Yaletown Square, Acton Ostry a travaillé sur d'autres projets patrimoniaux à Vancouver, tels que le Salt Building, situé sur la rive sud de False Creek, le bâtiment Alhambra et le Flack Block.

Ces deux derniers bâtiments sont situés à Gastown, l'un des premiers quartiers patrimoniaux du Canada et à quelques pas de Yaletown.

Gastown s'est développé à la fin du XIXème siècle et Yaletown un peu plus tard, au début du XXème siècle.

Gastown était proche de Burrard Inlet et du terminus ouest du chemin de fer Canadien Pacifique, et Yaletown était adjacente à False Creek et à d'autres voies du CFCP.

Pendant de nombreuses années, tous deux furent des quartiers commerciaux très fréquentés, animés par l'activité des entrepôts et des usines.

L'historien civique de Vancouver, John Atkin, a déclaré que les entreprises d'entreposage et de fabrication ont commencé à quitter Yaletown à la fin des années 1970.

"Le changement dans le transport et l'expédition a eu un impact sur les camions effectuant des livraisons dans la ville, en particulier avec le passage aux conteneurs", a déclaré Atkin. "Et les rues de Yaletown n'ont pas été construites pour accueillir de grosses semi-remorques."

En outre, de nombreuses industries situées dans et autour de Yaletown ont été soumises à des modèles économiques changeants.

« Les sociétés papetières qui étaient autrefois implantées à False Creek ont ​​été englouties par de plus grands conglomérats », a déclaré Atkin. "Ils ont déménagé dans des parcs d'affaires spécialement construits en banlieue."

À peu près au même moment où les entrepôts et les usines de Yaletown fermaient, d'autres entreprises emménageaient pour les remplacer.

« La Vancouver School of Art avait ses studios de conception graphique et de cinéma sur Smithe Street », a déclaré Atkin. « Des artistes et d’autres occupaient l’espace de l’entrepôt, de sorte qu’une communauté informelle se développait autour des entreprises restantes. »