Les entrepôts de métal et de peinture pourraient se joindre à la vague de logements dans le Strip District

Oct 21, 2023

Sur une petite partie de Smallman Street se trouve un bâtiment industriel sans prétention beige et rouge, qui abritait autrefois la défunte Gateway Paint & Chemical Company. Derrière lui, séparé par une ruelle étroite, se trouve un entrepôt en tôle de style grange qui abritait autrefois Hartman Metal Company. Le site n’est pas très différent des autres bâtiments du Strip District : carré, simpliste et spécialement construit pour l’industrie.

Cependant, le site pourrait désormais devenir le prochain site de développement résidentiel continu dans la bande de Gaza. Les Hudson Companies, une société de développement immobilier basée à Hermitage, ont informé mardi la commission d'urbanisme de leurs projets de développement de deux propriétés situées sur Smallman et 30th Streets.

Les deux développements compteront chacun six étages et comprendront un total de 56 500 pieds carrés d'espace et 234 unités.

« Nous connaissons très bien la ville et la communauté, et nous sommes vraiment heureux de continuer à investir dans les quartiers de la ville de Pittsburgh », a déclaré Jonathan Hudson, directeur de Hudson Companies, lors de la réunion.

Les bâtiments comprendront, entre autres équipements, un terrain de pickleball, un studio de yoga, un simulateur de golf et une piscine.

Le bâtiment de la rue Smallman serait situé sur le site de l'ancienne Gateway Paint & Chemical Company, tandis que le développement de la 30e rue serait sur l'ancien site de la Hartman Metals Company. Hudson a acquis les deux propriétés en 2021 et 2022 pour un total d'environ 6,2 millions de dollars.

Si le plan est approuvé, la démolition des deux sites pourrait commencer d'ici août. En plus d'être à la fois promoteur et entrepreneur en construction, Hudson Companies serait l'éventuel gestionnaire des immeubles d'habitation.

« Nous sommes présents à chaque étape du parcours ici », a déclaré Jonathan Hudson.

Les représentants de l'entreprise n'ont fait aucun commentaire sur le prix des appartements et n'ont pas pu être contactés immédiatement après la réunion de la commission. La société construit actuellement un complexe d'appartements de luxe de 148 unités sur Melwood Avenue à North Oakland.

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La Commission a également entendu une proposition de l'hôpital pour enfants UPMC de Pittsburgh visant à agrandir son institut de cardiologie existant. Le projet proposé est un bâtiment de trois étages d'une superficie de 50 000 pieds carrés qui serait construit au-dessus du garage situé au milieu du campus de l'hôpital. Un pont aérien relierait le nouveau bâtiment au campus existant de l'hôpital.

La présidente de l'hôpital, Diane Hupp, a évoqué la nécessité pour l'hôpital d'agrandir l'institut afin d'investir dans la croissance et les nouvelles technologies.

« Notre programme cardiaque est un programme d'excellence de longue date », a déclaré Hupp. "Nous manquons d'espace dans nos installations actuelles."

Le nouveau bâtiment proposé serait nettement plus petit que ce qui était prévu dans le plan directeur de l'institution en 2013. Selon le plan de 2013, le bâtiment devait avoir une superficie de 180 000 pieds carrés, soit 130 000 pieds carrés de plus que le bâtiment actuellement proposé.

Les travaux sur le site prendraient deux ans et nécessiteraient la fermeture d'une partie de la 45e rue pendant 10 à 12 mois afin d'ériger la structure de support en acier du bâtiment.

Les deux projets devraient être soumis à la commission pour commentaires publics et votes le 11 juillet.

Lucas Dufalla est stagiaire en rédaction chez PublicSource et peut être contacté à [email protected].

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