Il n’y a plus que des petites maisons

Sep 02, 2023

Katie Stassen est directrice des ventes et des opérations de SmartPads et est une geek de la construction autoproclamée. "Alors que notre premier développement de petites maisons a permis à l'entreprise de se faire connaître, les plus grandes maisons unifamiliales telles que la série Leadville 840 et les modèles The Steamboat sont devenues nos conceptions les plus populaires", dit-elle. "Les propriétaires fonciers sont attirés par ces modèles car ils offrent une option de construction qu'ils peuvent budgétiser et un temps de construction beaucoup plus court."

Si les maisons préfabriquées sont traditionnellement recherchées en raison de délais de construction plus courts et de coûts fixes, elles étaient également associées à une architecture ennuyeuse, de mauvaise qualité et, dans de nombreux cas, non construites pour résister au climat montagnard. L'équipe de SmartPads y a vu une opportunité pour une offre de niche. Ils ont tiré parti de leurs plus de 20 années d'expérience dans les domaines de l'immobilier et de la construction, ainsi que de leur passion pour les éléments architecturaux spécialisés et les finitions de qualité, pour concevoir des maisons préfabriquées conçues pour la vie en montagne.

Katie rit en se rappelant le nombre de fois où elle a expliqué à des acheteurs potentiels de l'extérieur de la ville : « La charge de neige est notre spécialité. » Elle déclare : « L'équipe que nous avons dans notre établissement de Vernal, UT, construit des maisons conçues pour résister aux rigueurs de la vie en haute altitude. Nos propriétaires reçoivent un produit bien supérieur à un prix fixe d'une entreprise locale passionnée par la vie en montagne.

En parcourant la vallée de Yampa ou d'autres villes de montagne du Colorado, vous apercevrez peut-être une modeste maison SmartPads de deux chambres dans un quartier, tandis que juste en bas de la vallée, vous passerez devant une maison de luxe à plusieurs modules qui porte également le cachet SmartPads. La maison la plus efficace est constituée d’un module, mais les maisons plus grandes sont composées de plus de cinq modules. Ce qui leur donne leur attrait architectural unique est la façon dont les différents modules sont empilés ainsi que la combinaison de matériaux extérieurs.

« Les petites maisons originales qui ont fait la renommée des SmartPads dans la vallée de Yampa restent une bonne option pour les promoteurs qui construisent des logements communautaires, des logements pour employés ou des unités de location de vacances », explique Katie. « Là où nous constatons la plus grande demande, c'est de la part de personnes qui cherchent à accéder rapidement à une maison et qui n'ont ni le temps ni l'énergie nécessaires pour gérer la myriade de décisions qui accompagnent la construction d'une maison traditionnelle.

Comme les temps de construction semblent ne faire qu'augmenter ces jours-ci, il est surprenant d'entendre Katie dire que les SmartPads sont immunisés contre cela. «Nous avons la possibilité pour quelqu'un de commander une maison aujourd'hui et il pourrait être présent pour la période des fêtes de 2023», dit-elle.

Travailler avec un entrepreneur général réputé est un élément essentiel de la construction d’une maison SmartPads, car l’entrepreneur supervise la préparation du site et l’installation. Chuy Garcia de Garcia Construction a un client qui construit actuellement une maison SmartPads. « Le processus SmartPads a guidé les clients tout au long du processus de construction, qui peut être difficile, accablant et chargé de centaines de décisions. Le processus de construction est toujours un voyage. Cependant, l'approche SmartPads a vraiment rationalisé de nombreuses variables et constitue une excellente option de luxe pour les maisons allant de 800 pieds carrés à 4 000 pieds carrés, et est parfaite pour les villes de montagne où les coûts peuvent fluctuer et où les saisons de construction courtes peuvent présenter certains défis.

Il existe actuellement 11 maisons SmartPads dans la région de Steamboat et d’autres maisons dispersées dans les villes de montagne du Colorado. Les noms de chaque modèle reflètent certaines des constructions originales telles que Leadville, Winter Park et Summit. À l’horizon 2024, l’entreprise prévoit de s’étendre au Montana et dans d’autres États occidentaux.

La croissance de SmartPads a permis aux fondateurs Darrin Fryer et Ryan Cox de constituer une équipe qui gère les opérations quotidiennes. Embaucher des talents locaux à Steamboat ainsi que créer des emplois pour la communauté de Vernal, UT est important pour Darrin et Ryan.

« Notre vision est celle d'une entreprise profondément ancrée dans nos communautés de montagne qui offre une option unique à ceux qui cherchent à construire une maison, grande ou petite, dans les communautés de montagne », explique Darrin. « Les SmartPads sont bien plus que de simples petites maisons de nos jours. »