Les maisons de conteneurs de luxe prévues pour le côté sud sont « en pause » pour le moment

Aug 13, 2023

Les promoteurs ont arrêté le très attendu village de maisons unifamiliales écologiques en conteneurs – une première du genre à Chicago – pendant qu'ils poursuivent un projet de banlieue plus vaste.

GREATER GRAND CROSSING — Les projets de construction d'un village de maisons en conteneurs du côté sud sont « suspendus » alors que les promoteurs avancent avec un autre projet dans une banlieue voisine.

Les promoteurs Darryl Burton et Anthony Casboni ont partagé leurs plans à l'été 2022 pour construire Vincennes Village, 12 maisons unifamiliales de luxe en conteneurs destinées à des terrains vacants au 7231 S. Vincennes Ave. Ils ont organisé une cérémonie d'inauguration en juin.

Les maisons de luxe à deux étages – construites à partir de conteneurs ferroviaires de 40 pieds de long – visent à avoir trois à quatre chambres, des appareils électroménagers complets, une terrasse couverte et des parkings, a déclaré Burton au Block Club, et commenceraient à 300 000 $.

Les maisons de 1 200 à 1 800 pieds carrés pourraient également « être personnalisées pour répondre à vos besoins », selon le site Web du projet.

Burton et Casboni espéraient que les premières familles emménageraient d'ici Noël 2022, avaient précédemment déclaré les promoteurs. En décembre, le duo a repoussé son calendrier et Burton a déclaré qu’ils débuteraient « au premier trimestre 2023 ».

Les plans soumis au service des bâtiments de la ville n'avaient pas encore été approuvés « en raison d'un afflux important de demandes émanant d'autres constructeurs de la région de Chicagoland », avait déclaré Burton à l'époque. Le projet était « encore en cours », mais les promoteurs « attendaient que la ville nous donne ce « oui » », a déclaré Burton.

Les 12 maisons sont « en pause pour le moment », a déclaré Burton au Block Club lundi. Le duo espère « y revenir très bientôt », a-t-il déclaré.

Burton a refusé de répondre aux questions sur les permis de la ville ou de fournir un nouveau calendrier pour l'achèvement des maisons en conteneurs.

Un représentant du service des bâtiments de la ville a posé des questions au promoteur car « il s'agit d'un projet réalisé par un promoteur privé et la ville n'est pas propriétaire de ce terrain ».

En attendant, les promoteurs sont « prêts à construire » 300 maisons dans le village de Ford Heights, en banlieue sud, a déclaré Burton. Le projet est « de loin le plus important et le plus lucratif en termes de volume [de construction] », a déclaré Burton.

«… Nous ne voulions pas trop nous disperser en réalisant un projet plus petit et aussi beaucoup plus lucratif. Nous avons donc temporairement suspendu le plus petit projet jusqu'à ce que nous puissions accueillir le projet Ford Heights et non l'inverse », a déclaré Burton.

La vision de Vincennes Village est née après que Burton et Casboni se soient croisés de manière inattendue, ont déclaré les développeurs à Block Club.

Casboni et ses défunts frères étaient autrefois propriétaires du centre discount de Vincennes démoli. La famille a servi la communauté du Grand Grand Crossing pendant plus de six décennies, a déclaré Casboni.

Au fil des années, les frères ont construit huit maisons sur le terrain vacant où se trouvait autrefois le magasin. Ils ont suspendu leur projet immobilier en 2008 après l'effondrement du marché immobilier, a déclaré Casboni.

La famille a eu du mal pendant des années à trouver un développeur capable de poursuivre son travail jusqu'à ce que Casboni rencontre Burton, a déclaré Casboni.

Casboni et Burton, le propriétaire de Global Financial Services, n'ont jamais construit de maisons en conteneurs, bien qu'ils aient parcouru le pays pour étudier les communautés de maisons en conteneurs, a déclaré Burton.

Vincennes Village utiliserait les conteneurs ferroviaires excédentaires « qui imprègnent notre planète » et pourrait potentiellement stimuler l’accession à la propriété dans le côté sud, a déclaré Burton.

Les maisons conteneurs peuvent être réhabilitées et vendues « en deux fois moins de temps et deux fois moins cher qu'une maison en bois traditionnelle », selon Burton.

« Les maisons en conteneurs améliorent les communautés », a déclaré Burton. « C'est ce que nous sommes en train de faire. La communauté peut être élevée.

Vincennes Village a été présenté comme « la première maison unifamiliale en conteneur » dans l’enceinte de la ville.

Les promoteurs ont reçu « environ 3 000 demandes » de propriétaires potentiels, a déclaré Burton en août 2022.

Il a fallu « deux ans pour obtenir les plans, le financement et les constructeurs, et faire approuver le tout par la ville de Chicago », selon un kit média en ligne partagé par les développeurs. Burton a refusé de répondre aux questions du Block Club sur le financement du projet.