Chestnut Farm est un préfabriqué moderne qui ne ressemble pas à une remorque

Jun 10, 2024

Mais pour répondre aux règles de zonage, il est conçu pour être une « caravane » ou un mobil-home.

Richard Chivers via Bowerbird

Vu de loin, le règlement de zonage anglais peut paraître quelque peu farfelu. La propriété sur laquelle Chestnut Farm est garée n'est pas zonée pour permettre une maison, mais disposait de droits de planification existants pour deux « caravanes », définies comme « une structure conçue pour la résidence humaine et pouvant être transportée par la route », un peu comme une remorque ou maisons mobiles en Amérique du Nord. Il est remarquable qu’il existe une loi de 1968 sur les sites de caravanes, qui a été rédigée pour protéger les personnes vivant dans des caravanes contre l’expulsion par des promoteurs cupides, ce qui se produit quotidiennement en Amérique du Nord.

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Ce qui est si merveilleux dans la façon dont PAD Studio a conçu ces caravanes, c'est qu'il s'agit d'un bon modèle pour construire de nombreuses maisons, qu'il s'agisse ou non de caravanes ou de remorques.

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Commençons par le bas. La maison repose sur des pieux hélicoïdaux, ma fondation préférée. Aucun béton n'est nécessaire : les pieux sont vissés dans le sol et lorsque la maison doit être déplacée ou est en fin de vie, ils peuvent être dévissés sans laisser de trace. Lorsque j'ai défini la maison de mes rêves, elle était sur pieux hélicoïdaux. Pas de soucis concernant le radon ou l'humidité, et détails faciles ; vous pouvez construire un sol de la même manière que vous construisez un mur ou un plafond.

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Au-dessus du niveau du sol, la maison est construite à partir de panneaux isolés structurels (SIP), un sandwich de mousse et de panneaux de bois, généralement des panneaux à copeaux orientés (OSB). L'architecte explique à Treehugger que ces SIPS sont "une combinaison de charpente en bois et de panneaux de revêtement d'origine locale avec un panneau rigide hautement isolé". Ils ont écrit plus tôt que "une méthode de construction SIP a été choisie pour sa rapidité d'assemblage, la qualité hermétique de la construction et parce qu'elle pouvait être assemblée hors site".

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Studio Pad

Le plan semblait un peu excentrique au début, avec les deux modules séparés reliés par une passerelle en verre alors que normalement ils pourraient être assemblés pour former une « double largeur ». Mais il y a une vraie logique derrière cela :

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Les niveaux d'isolation, d'étanchéité à l'air et le type de ventilation sont tous de type Passivhaus, mais PAD Studio déclare à Treehugger : "Nous n'utilisons jamais le terme car même si nous adhérons aux principes et poussons les réglementations au maximum, nos clients ne voulaient pas faire les tests et la certification complets qui le certifieraient comme une maison passive. »

C'est tout à leur honneur. Il y a tellement de « Passivhaus inspiré » ou « c'est du Passivhaus mais nous ne voulions pas dépenser d'argent en certification ». Ce n'est pas une maison passive si elle n'est pas certifiée, c'est donc la façon simple et honnête de gérer ce problème.

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Chestnut Farm touche personnellement une corde sensible pour moi. Il y a vingt ans, j'ai convaincu l'un des plus grands constructeurs modulaires du Canada de me laisser embaucher les architectes les plus talentueux pour concevoir des maisons modulaires répondant à des normes élevées d'efficacité énergétique. Je pensais que la construction hors site avait un impact environnemental moindre et permettait de produire de meilleurs bâtiments en moins de temps. Je les voulais même « construits sur pilotis » ou sur pieux hélicoïdaux. Je voulais construire beaucoup de Chestnut Farms, mais je me suis avéré être un meilleur écrivain qu'un vendeur de préfabriqués, alors me voici aujourd'hui.

Richard Chivers via Bowerbird

Pad Studio a conçu Chestnut Farm pour une situation particulière, où elle devait légalement répondre aux critères des caravanes. Mais il démontre toutes les vertus de la construction hors site, avec l’avantage de ne pas utiliser de béton et de piétiner légèrement le terrain. C'est ainsi que nous devrions envisager de construire partout.